SPECIAL INVESTISSEUR Opportunité en plein cœur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et des parkings pour un stationnement facile, cet immeuble de 153 m² sans copropriété possède un local commercial et deux appartements.
Le local de 50m² situé au rez de chaussée, est composé de 4 pièces (vitrine donnant sur rue), un dégagement et 2 wc. A cette surface s'ajoute une chaufferie, une cave et une dépendance.
Accès indépendant pour les deux appartements situés au 1er étage. L'un de type 2, d'une superficie de 45m² avec pièce de vie/coin cuisine aménagée, salle d'eau/wc et chambre séparée. L'autre de type 3, d'une superficie de 57m² en duplex avec un bureau, une pièce de vie/coin cuisine aménagée, wc, buanderie, salle d'eau et chambre avec placard !
Les deux appartements sont actuellements loués, le local est en cours de relocation. Emplacement stratégique, idéal pour un commerce, parfaite pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs dans une commune dynamique !!
Plus d'informations auprès de Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 153 m²
Surface loi Carrez (m²) 153,32 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Rue
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition OUEST
Quartier BRESSUIRE CENTRE
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 009 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 664 € et 2 252 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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