EXCEPTIONNEL - A 10min de BRESSUIRE (1h de la côte vendéenne/Futuroscope/Puy du Fou...), cette propriété offre une atsmosphère de vie particulièrement agréable et fonctionnelle grâce à son habitation spacieuse, son espace dédié à une possible activité libérale, son cadre extérieur avec piscine, le tout dans un magnifique parc verdoyant de 5045m² ! L'agencement des 232m² habitables permet de profiter de différents volumes adaptés à une résidence familiale offrant : pièce de vie lumineuse de 53m² avec mezzanine (cuisine aménagée/splendide cheminée), 7 chambres dont 3 suites, bureau, 3SD'eau/3WC, dressing, espace cabinet... L'étage profite d'un balcon offrant une magnifique vue sur le parc avec piscine chauffée 5mx12m² (local de 58m² avec coin douche/sanitaire). Sous-sol aménagé en salle de cinéma, buanderie, cave et garage. Prestations de qualité et sécurisées : ouvertures et couvertures récentes, climatisation sur une partie, porte blindée, alarme/caméra...Propriété unique où l'agencement conjugue avec confort et convivialité ! A découvrir avec CLOCHARD Mélina 06.15.42.34.80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 5 045 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 393 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 021 € et 6 793 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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