OPPORTUNITE pour investisseurs ! Situé non loin du centre ville de Bressuire et à deux pas du Château et de la coulée verte, cet immeuble de 224 m² sans copropriété possède 3 appartements (loués) et d'un 4ème à rénover entièrement, idéal pour du déficit foncier !!
Il se compose au rez de chaussée, d'un 1er appartement de type T2 de 40m² (entièrement rénové), au 1er étage un 2ème appartement de type T4 de 105m² et un troisième appartement de type T4 de 80m² fraichement rénové avec une cour privative !
Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée et semi équipée.
Un 4ème appartement de 44m² (en état brut) constitue un atout supplémementaire pour cet immeuble et offre un fort potentiel pour optimiser la rentabilité globale.
Tous loués actuellement pour un revenu total de 1710€/mois (HC), investissement rentable dans une commune dynamique !! Plus d'informations auprès de Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 224 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Rue et campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 940 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 152 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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