Située à proximité immédiate des premiers commerces et à quelques minutes du centre ville, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet immobilier !
Édifiée sur une parcelle de 713m², elle bénéficie d'un agréable terrain avec puits, parfait pour créer un jardin potager et un espace détente !
D'une surface habitable d'environ 94m², elle se compose à l'étage : d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine attenante pouvant imaginer une ouverture. Le dégagement offre un beau volume de rangement, wc, salle de bains spacieuse ainsi que 3 chambres (dont une aménagée au sous-sol).
Vous profiterez également d'un grand garage/atelier de 47m², d'une lingerie et d'une cave sur la partie sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (changement des ouvertures, isolation, système de chauffage, cuisine, salle de bains et décoration) offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies !!
Les + du bien : toiture et clôtures neuves, assainissement conforme, jardin, garage et proximité des commerces ! Venez la découvrir avec Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 713 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin / terrasse
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 15
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 114 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,14 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 921 € et 3 953 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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