COUP de COEUR pour cette Propriété authentique, nichée dans un écrin de verdure de plus d'1ha40 et sublimée par un agréable plan d'eau. Intérieur spacieux et lumineux offrant au RDC : pièce de vie de 55m² avec mezzanine (poêle à bois), cuisine aménagée/coin repas (large baie sur terrasse), buanderie, 3 chambres, SD'eau, WC et grand cellier. Seconde entrée au RDC (idéale pour une activité libérale/touristique/artisanale...) : salle de réception de 48m², hall d'accueil, WC et atelier. Au 1er étage : mezzanine, bureau ouvert sur un large toit terrasse avec vue sur le parc, Studio de 27m² (accès indépendant) composé d'une kitchenette/chambre/sd'eau avec WC. Dépendances : serre, préau, diverses remises, 2 boxes chevaux. Rénovation de qualité pour un confort énergétique : Chauffage géothermique avec double vitrage, électricité refaite. Couverture en partie refaite. Propriété de charme à découvrir à 10min de BRESSUIRE ! Contact : CLOCHARD Mélina 0615423480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 315 m²
surface terrain 1,41 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 515 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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