En exclusivité - Au cœur d’un environnement calme, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Composé de deux habitations distinctes édifiées sur un terrain de 7000 m², il séduit par ses volumes et son potentiel d’évolution. La première maison, de 138 m² habitables, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée insert, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et un WC, tandis qu’un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Attenants à cette habitation, une grange et une écurie avec cave viennent enrichir le bien, offrant de multiples usages selon vos projets. La seconde maison, de 86 m², constitue un véritable atout complémentaire. À rénover, elle comprend un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC, permettant d’envisager un logement indépendant, idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis. La toiture de l’ensemble a été entièrement refaite en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79380
Surface habitable (m²) 224 m²
surface terrain 7 769 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Central, Central
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 923 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 213 € et 4 347 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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