EXCLUSIVITE !! Située à moins de 10mins de Bressuire, cette maison de caractère allie l'ancien au moderne, en offrant volumes, confort et prestations de qualité !
Elle s'ouvre au rez de chaussée sur une belle entrée, un salon spacieux de 35m² avec ascenseur, une salle à manger séparée avec cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin.
S'ajoute à cet espace, une arrière-cuisine/lingerie (nombreux rangements), un dégagement (placard) et un wc (lave-mains).
A l'étage vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, un bureau, une pièce buanderie/dressing, une salle d'eau lumineuse, un wc, une pièce débarras.
Au second étage vous profierez d'un grenier idéal pour le stockage et en sous-sol d'une petite cave.
Implantée sur une parcelle de 600m² cette demeure offre à l'avant un accès discret avec un portail électrique, à l'intérieur vous serez charmé par son jardin clos paysager (robot de tonte), par sa terrasse en granit de 40m² et sa pergola bioclimatique.
Vous trouverez également un car-port avec double stationnement et un garage pour plus de rangement.
Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité pour tous ceux qui recherchent un environnement paisible sans être éloignés des services nécessaires !
Prenez vite contact avec Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13 pour plus d'informations et fixer un rendez-vous de visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 610 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin / terrasse
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1901
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 560 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 663 € et 3 603 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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