Situé à Bressuire, cet ensemble immobilier de plain-pied à usage mixte professionnel et habitation représente une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus locatifs immédiats grâce à des locataires déjà en place. Il comprend un local professionnel idéal pour une activité tertiaire ou libérale, bénéficiant d’une bonne visibilité et parfaitement agencé, composé de cinq bureaux, deux toilettes, un local chaufferie ainsi qu’une terrasse extérieure non couverte. Ce local génère un loyer mensuel de 1 676 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de ce lot est classé C (167 kWh EP/m²/an). L’ensemble dispose également d’un studio meublé, logement fonctionnel et attractif, composé d’une pièce de vie avec mezzanine, d’une kitchenette équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce logement est loué 383,54 euros charges comprises par mois. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de ce lot est classé E (190 kWh EP/m²/an). Ce bien constitue un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate, d’une diversification locative entre activité professionnelle et habitation, ainsi que d’un placement sécurisé sur un secteur porteur.
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 8
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1980
Quartier BRESSUIRE CENTRE
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 162 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 859 € et 1 163 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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