Situé dans un environnement calme et verdoyant du Bocage Bressuirais, cet ensemble immobilier se compose de trois maisons le tout implanté sur une parcelle d’environ 7 000 m² :
1ère maison – Investissement locatif en place : Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, cette maison d’environ 134 m², actuellement louée 680 € hors charges, assure un revenu locatif immédiat.Elle offre au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing. Jardin clos.
2ème maison – Habitation principale ou projet locatif : d’une surface d’environ 115 m², cette maison indépendante (mitoyenne sur un côté) est libre de toute occupation. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un nouveau projet locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour/salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un WC, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage : trois chambres et une salle de jeux. Une cour privative et un garage complètent ce bien.
3ème maison – Fort potentiel après rénovation : Cette maison à rénover comprend une pièce de vie avec insert et coin cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres. Elle dispose également d’un cellier et d’une grange divisée en deux parties de 70 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Terrain arboré et terrasse.
Un terrain non attenant d’environ 170 m² vient compléter l’ensemble.
Idéal pour investisseurs, projets familiaux ou gîtes, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un cadre rural recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 324 m²
surface terrain 7 219 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Année de construction 1900
Quartier proche bressuire
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €
Taxe foncière annuelle 2 130 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 366 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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