OPPORTUNITE pour INVESTISSEURS !!
Découvrez cette maison située aux abords immédiats de Bressuire, dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel rare grâce à son terrain entièrement constructible et divisible en 4 parcelles.
Maison sur sous-sol saine et très bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure (cuisine et salle de bains).
Elle se compose d’une véranda d’été, d’une entrée spacieuse, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains/douche, d'un wc et de 3 chambres.
Le sous-sol offre de nombreux atouts : un vaste garage, une cave, une lingerie, un wc, et un espace aménagé type studio comprenant un coin cuisine et une chambre avec douche : idéal pour un adolescent, un bureau, ou un revenu locatif d’appoint.
Côté technique : toiture refaite 2022, façade repeinte 2023, menuiseries PVC double vitrage !!
ATOUT MAJEUR : un terrain constructible parfaitement positionné et offrant la possibilité de le diviser en 4 parcelles.
POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 4 416 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Quartier Bressuire
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 743 € et 3 711 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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