Idéalement située sur l’axe Bressuire–Cholet, à seulement quelques minutes de Cholet, cette maison de ville pleine de charme, en partie rénovée séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle offre une surface habitable d’environ 120 m², pensée pour conjuguer confort familial et vie pratique au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un salon convivial et une élégante salle à manger, parfaits pour partager des moments chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une cour arrière, à l’abri des regards. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient parfaire cet espace nuit. Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. En sous-sol, une cave permet un espace de rangement pratique, tandis qu’un préau complète l’ensemble. Proche des commerces, écoles et services, cette maison allie caractère, espace et situation idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79700
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Quartier MAULEON
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Taxe foncière annuelle 1 344 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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