À seulement quelques minutes du centre de BRESSUIRE et des premières commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché), découvrez cette propriété de 174m² habitable offrant un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces !!
Accessible par un portail électrique, la propriété propose un stationnement aisé, un préau pour camping-car ainsi qu’une vaste terrasse de 100 m² avec piscine neuve !
Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, vous profiterez également d’une charmante mare naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un wc indépendant et une grande salle de bains avec placard
À l’étage, trois chambres supplémentaires et un grand palier qui offre de belles possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou même seconde salle d’eau/WC selon vos besoins.
Le sous-sol complet abrite un double garage de 87m² avec un coin lingerie et deux pièces de rangement pratiques.
Côté technique : ouvertures double vitrage, chauffage électrique + insert bois récent avec soufflerie dans toutes les pièces, ballon d’eau chaude récent, assainissement individuel
Cette maison réunit ESPACE et TRANQUILITE à proximité immédiate de Bressuire. Une OPPORTUNITE RARE pour les amoureux de nature et de vie au grand air !
Plus d'informations et rendez-vous avec Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 1,64 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin / terrasse
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1978
Quartier proche bressuire
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 1 377 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 288 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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