EXCLUSIF et RARE à Bressuire !!
Très belle propriété de 1955 sur un parc arboré de 1600m² dont une partie constructible !!
Cette demeure de 146m² habitable ne vous laissera pas indifférent ! Composée d'une entrée spacieuse, d'un wc, d'un bureau ou chambre, d'un salon très cosy sur parquet bois et son ouverture en encorbellement, d'une vaste pièce destinée au séjour et à la cuisine agrémentée d'un poêle à bois avec nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et la terasse !
A l'étage vous découvrirez 4 chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, un wc et de nombreux rangements !
Au second étage vous trouverez un grenier aménagé et mansardé permettant le stockage mais aussi la possibilité d'accueillir famille et amis par sa chambre et salle d'eau supplémentaire.
Un vaste sous-sol complète cette maison par une cave, une lingerie/buanderie, une chaufferie et un garage/atelier !
L'extérieur vous charmera par son terrain arboré et clos ! Située à deux pas du centre ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est une OPPORTUNITE INCROYABLE !!
Les + : ouvertures double vitrage, volets roulants électrique, pompe à chaleur et poêle à bois pour le chauffage, tout à l'égout, couverture neuve !! Plus d'informations au 06 70 39 31 13 avec Hélène ROUSSEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 1 673 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Terrasse et jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 18
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1955
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 040 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 642 € et 2 222 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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