Proche POUZAUGES - Située dans un petit bourg paisible, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l’ancien à des prestations de qualité. D’une surface habitable de 138 m², au cœur d’un jardin arboré et clos de 1418 m², agrémentée de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours, cette maison vous séduira dès l’entrée par une vaste cuisine/séjour de 27 m², décorée avec goût, idéale pour les moments de convivialité. Le salon de 29 m², chaleureux, est agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance cosy en toute saison. À l’étage, une belle mezzanine de 32 m² offre un espace ouvert et modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’amis…La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Un espace buanderie complète l’intérieur, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, un garage non attenant avec cellier, un abri de jardin et une cabane pour enfants raviront petits et grands. Côté technique : pompe à chaleur récente, ouvertures alu/double vitrage, isolation par l'extérieur, tout à l'égout. Le grand jardin clos, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Une maison pleine de charme. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85700
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 1 418 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1949
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 494 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 031 € et 1 395 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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