Proche POUZAUGES - Située dans un petit bourg paisible, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l’ancien à des prestations de qualité. D’une surface habitable de 138 m², au cœur d’un jardin arboré et clos de 1418 m², agrémentée de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours, cette maison vous séduira dès l’entrée par une vaste cuisine/séjour de 27 m², décorée avec goût, idéale pour les moments de convivialité. Le salon de 29 m², chaleureux, est agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance cosy en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. À l’étage, une belle mezzanine de 32 m² offre un espace ouvert et modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’amis… Un espace buanderie complète l’intérieur, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, un garage non attenant avec cellier, un abri de jardin et une cabane pour enfants raviront petits et grands. Côté technique : pompe à chaleur récente, ouvertures alu/double vitrage, isolation par l'extérieur, tout à l'égout. Le grand jardin clos, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Une maison pleine de charme. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85700
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 1 418 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1949
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 494 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 031 € et 1 395 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
