Cette propriété UNIQUE construite en 1829 est située dans un cadre exceptionnel à BRESSUIRE proche de la N249 desservant rapidement Cholet (49) mais aussi à 1h de Nantes (44) et de la Rochelle (17)
Implantée à proximité du château, de la coulée verte, du centre-ville et d'une zone commerciale dynamique cette magnifique maison de caractère s'étend sur un terrain arboré de 5000 m², offrant un véritable havre de paix.
Profitez d'une superbe terrasse couverte donnant sur le parc, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette maison vous accueille dès l'entrée avec un magnifique escalier en pierre, un grand dégagement et un wc. Vous serez charmé par le salon spacieux agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ainsi que par la cuisine séparée, parfaite pour
vos repas en famille. Le séjour, également doté d'une cheminée, peut être facilement transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. S'ajoute à cela un débarras et une chaufferie de 11m². À l'étage, vous découvrirez un palier/bureau, une salle de bains avec wc, une chambre de 35m² modulable selon vos envies, deux autres chambres de 17 et 24m² dont une avec dressing pour un rangement optimal.
Un garage, une dépendance viennent compléter ce bien d'EXCEPTION !
Ne manquez pas cette opportunité RARE d'acquérir une maison au charme indéniable, dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-moi pour organiser une visite !! Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79300
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1829
Quartier PROCHE CENTRE
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 042 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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