Agence de Cerizay

5 place saint pierre 79140 Cerizay
05.49.65.36.56 /

Agence de Bressuire

3 Rue Gambetta, 79300 BRESSUIRE
05.86.30.49.26

Propriété de caractère sur magnifique parc clos de 4654m² (piscine/possibilité de gîtes)

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Maison 167 m² - 6 Pièces 10 MIN. DE BRESSUIRE

  • Prix
  • 355 000
  • Ref 2212
Nouveauté
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Description de l'offre

A 10min de BRESSUIRE (1h de la Rochelle/Futuroscope/Puy du Fou...), Découvrez cette Superbe Propriété dans son parc arboré et clos de 4654m² comprenant : hall d'entrée (vestiaires), belle pièce de vie lumineuse de 44m² avec cuisine aménagée (ilôt)/salle à manger/séjour 44m², salon indépendant de 24m², buanderie, sas sur 3 chambres dont une suite avec SD'eau, et un espace bureau (kitchenette et accès extérieur existant, idéal pour un projet gîte/chambre d'hôte). Au 1er étage : suite parentale offrant dressing, SDB/douche/WC et balcon avec vue sur le parc. Préau attenant (2 véhicules). Bel espace d'été avec terrasse de plain-pied et piscine chauffée (pompe à chaleur). Prestations de qualité/confort : chauffage au sol aérothermie/poêle à bois avec double vitrage, robot de tonte, raccordement au tout à l'égoût... Dans un environnement trés calme aux portes des commodités (écoles, commerces, commidités...), Cette propriété aménagée avec beaucoup de goût est idéale pour une résidence familiale ou projet Airbnb (activité déjà en place et intéressante !). Contact : Mélina CLOCHARD 06.15.42.34.80 Agence Julie Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 79300


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 4 654 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 28


Année de construction 2007


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 026 € et 1 388 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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