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Secteur POUZAUGES - Coup de coeur pour cette maison en pierres avec gîte !

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Maison 225 m² - 7 Pièces A 10 MIN. DE POUZAUGES, SAINT-MESMIN

  • Prix
  • 280 000
  • Ref 1934
Nouveauté
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Description de l'offre

A 10 minutes de POUZAUGES - En campagne, jolie maison en pierres avec gîte attenant. La maison offre 160 m² habitable : entrée, salon-séjour de 41 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée ouvrant sur terrasse sans vis à vis, buanderie, WC et chaufferie. A l'étage, palier desservant 3 grandes chambres (16, 18 et 20 m²), salle d'eau, WC et dressing. Le gîte avec accès indépendant comprend une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine labo ouvrant sur petit jardin clos avec terrasse privative, WC, et à l'étage, un espace bureau, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménagement d'un autre gîte attenant à la maison, avec 2 chambres et jardin d'hiver (travaux en cours). Un jardin arboré avec vue sur la campagne, deux garages, abri de jardin, puits et piscine avec local technique (travaux à terminer) complètent ce bien. Toiture neuve, assainissement autonome conforme, ouvertures double vitrage et panneaux photovoltaïques. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette jolie maison ! Faire vite !

Descriptif du bien

Code postal 85700


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 1 212 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Aérothermique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %


Taxe foncière annuelle 920 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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